Magistrát města Karlovy Vary vydal souhlasné jednotné environmentální stanovisko pro záměr novostavby rodinného domu na pozemcích parc. č. 412/1 a 412/2 v katastrálním území Dvory. Záměr předložila firma Simply Invest, rodinné domy s.r.o., se sídlem na Sopečné 160 v Karlových Varech.
Co se plánuje?
Jde o výstavbu nového rodinného domu včetně přípojek na inženýrské sítě a zpevněných ploch – vstupu a vjezdu na pozemek. Celkem bude ze zemědělského půdního fondu trvale odňato 293 m² zahradní půdy IV. třídy ochrany – tedy půdy s podprůměrnou produkční schopností, kde zákon odnětí za jistých podmínek připouští.
Podmínky stanoviska
Environmentální stanovisko je vydáváno jako souhlasné, ale s podmínkami:
- Zemědělský půdní fond: Před zahájením stavebních prací je nutné zajistit skrývku ornice v tloušťce 15 cm z celé odnímané plochy (celkem cca 44 m³). Ornice bude uskladněna v hromadě do výšky 2 m a po dokončení stavby rozprostřena na nezastavěných plochách pozemku.
- Odpadové hospodářství: Veškerý stavební odpad musí být tříděn, předán k recyklaci nebo oprávněné osobě pro nakládání s odpady. Před kolaudací je třeba doložit doklady o nakládání s odpady.
- Ochrana přírody, voda, lesy: Záměr se těchto složek nedotýká.
Za trvalé odnětí 293 m² zemědělské půdy bude investorovi stanovena povinnost zaplatit odvod v orientační výši 5 461 Kč. Přesná výše bude rozhodnuta po zahájení realizace.
Co to znamená pro okolí?
Stavba se nachází v katastrálním území Dvory, v oblasti určené pro bydlení v rodinných domech. Záměr je v souladu s územním plánem. Investor je povinen oznámit zahájení skrývky ornice nejpozději 15 dní předem a průběh prací dokumentovat v pracovním deníku.
Připomínky nebo podněty lze uplatnit v rámci navazujícího stavebního řízení – toto environmentální stanovisko je podkladem pro vydání stavebního povolení.